L’Atelier 742, cabinet d’architectes dans le Morbihan vous présente les différentes phases d’un projet d’architecture qui garantit la réussite de votre construction, rénovation ou extension.
De la première rencontre à la remise des clés, chaque phase de votre projet architectural est soigneusement orchestrée pour répondre à vos attentes tout en respectant votre budget et vos délais.
Un projet architectural réussi, c’est 8 phases parfaitement maîtrisées et un dialogue permanent avec vous.
Vous êtes acteur de votre projet.
Phase 1 - Programmation et définition des besoins
La première phase de votre projet architecture consiste à définir précisément vos attentes, besoins et contraintes. Cette étape fondamentale conditionne la réussite de l’ensemble du processus.
Objectifs de cette phase :
- Analyse de vos besoins : mode de vie, fonctionnalités souhaitées, évolution future
- Étude de faisabilité : contraintes réglementaires, techniques et budgétaires
- Définition du programme : surfaces, nombre de pièces, performances énergétiques
- Établissement du budget : enveloppe globale et répartition par poste
- Planning prévisionnel : jalons importants et délais de réalisation
Cette phase se conclut par la signature d’un contrat de maîtrise d’œuvre définissant précisément les missions confiées à l’architecte et les modalités d’intervention.
Phase 2 - Esquisse et avant-projet sommaire (APS)
La phase de conception débute par l’élaboration d’esquisses qui traduisent graphiquement vos attentes en solutions architecturales concrètes.
Livrables de cette phase :
- Plans de masse : implantation optimisée sur votre terrain
- Plans d’aménagement : organisation des espaces et circulation
- Premières perspectives : visualisation 3D de votre projet
- Estimation budgétaire : coût prévisionnel des travaux
Cette phase projet architecture permet d’affiner progressivement votre projet jusqu’à l’équilibre parfait entre vos souhaits, les contraintes techniques et votre budget.
Phase 3 - Avant-projet définitif (APD)
La troisième phase de votre projet architecture finalise tous les aspects conceptuels avant le passage aux études techniques détaillées.
Contenu de l’APD :
- Plans définitifs : côtes précises de tous les espaces
- Façades détaillées : matériaux, couleurs, menuiseries
- Descriptif des matériaux : qualités techniques et esthétiques
- Budget définitif : estimation des travaux par corps de métier
L’avant-projet définitif constitue la référence contractuelle pour la suite de votre projet architecture.
Phase 4 - Dossier de permis de construire
Cette phase administrative cruciale de votre projet architecture consiste à constituer et déposer votre demande d’autorisation d’urbanisme.
Constitution du dossier :
- Plans réglementaires : situation, masse, façades, coupes
- Notice descriptive : intégration architecturale et techniques employées
- Insertion paysagère : photomontages et perspectives
- Études spécialisées si besoin : thermique RE2020, assainissement, géotechnique
- Suivi administratif : relation avec les services instructeurs
Notre parfaite connaissance des réglementations morbihannaises (PLU, ABF, PNR) optimise vos chances d’obtenir rapidement votre autorisation de construire.
Phase 5 - Projet détaillé et dossier technique
Une fois le permis obtenu, cette phase projet architecture développe tous les détails techniques nécessaires à la réalisation.
Études techniques approfondies :
- Plans techniques : côtes précises pour les entreprises
- Détails constructifs : jonctions, étanchéité, isolation
- Descriptifs techniques : spécifications matériaux et mise en œuvre
- Cahier des charges : performances attendues de chaque corps de métier
Cette phase de votre projet architecture garantit que toutes les entreprises disposent des informations nécessaires pour chiffrer précisément leurs prestations.
Phase 6 - Consultation des entreprises et marchés de travaux
La sixième phase de votre projet architectural consiste à sélectionner les entreprises qui réaliseront vos travaux selon des critères de qualité et de prix.
Processus de sélection :
- Appel d’offres : consultation d’entreprises qualifiées
- Analyse des offres : prix, délais, références, assurances
- Négociation : optimisation technique et financière
- Rédaction des marchés : contrats définissant droits et devoirs de chacun
- Planning coordonné : organisation des interventions successives
Notre réseau d’artisans morbihannais sélectionnés garantit la qualité d’exécution de votre projet architecture.
Phase 7 - Direction de travaux et suivi de chantier
La septième phase de votre projet architecture concrétise enfin votre rêve architectural. Cette étape nécessite une présence régulière et une expertise technique pointue.
Mission de suivi :
- Visites hebdomadaires : contrôle qualité et conformité aux plans
- Coordination technique : résolution des aléas et adaptations
- Validation des choix : matériaux, coloris, équipements définitifs
- Accompagnement garanties : suivi des reprises éventuelles
Phase 8 : Réception et garanties : achèvement du projet architecture
La phase finale de votre projet architecture marque l’aboutissement de notre collaboration et le début de votre nouvelle vie dans votre habitation sur mesure.
Étapes de réception :
- Visite de pré-réception : identification des réserves éventuelles
- Réception définitive : procès-verbal et remise des clés
- Activation des garanties : parfait achèvement, biennale, décennale
- Levée des réserves : correction des désordres mineurs
- Dossier des ouvrages exécutés : plans conformes à l’exécution
Notre parfaite connaissance des réglementations morbihannaises (PLU, ABF, PNR) optimise vos chances d’obtenir rapidement votre autorisation de construire.
Confiez votre projet d’architecture à l’Atelier 742
Notre méthodologie en 8 phases garantit un résultat à la hauteur de vos attentes, qu’il s’agisse d’une rénovation énergétique, d’une extension contemporaine ou d’une construction neuve.
Faire appel à l’Atelier 742, c’est choisir un accompagnement personnalisé où chaque phase de votre projet architecture est pensée pour optimiser qualité, budget et délais.
Notre expertise en conception de maisons passives, notre connaissance du territoire morbihannais et notre réseau d’artisans sélectionnés constituent les garanties de votre réussite.
Votre projet mérite l’attention de professionnels passionnés qui sauront le mener à bien en respectant votre vision initiale.
